BINNENKORT IN VERKOOP

Nieuwbouwproject De Vogeltuin is gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel tussen de Rivierweg en de Roerdomplaan. Of je nu droomt van een adembenemend uitzicht vanuit je appartement of van een gezellige tuin waarin je de vogels hoort fluiten, de diversiteit aan woningtypen in nieuwbouwproject De Vogeltuin biedt voor ieder wat wils.
De Vogeltuin bestaat in totaal uit 179 woningen. Verdeeld over twee appartementengebouwen worden 118 appartementen gerealiseerd en zeven woonblokken met in totaal 36 eengezinswoningen. Ook is een appartementengebouw met 25 huurwoningen van Havensteder onderdeel van dit project.

De eerste fase bestaat uit 67 appartementen en 36 eengezinswoningen in diverse varianten en prijsklassen. Daarnaast wordt voor de appartementen ook in een stallingsgarage met parkeerplaatsen en (naast de privé buitenruimten) een gezamenlijk leefdek voorzien.

De woningen en appartementen worden voorzien van een bodemwarmtepomp, zonnepanelen, een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, vloerverwarming etc. Met de aankoop van een woning in De Vogeltuin zijn kopers dus goed voorbereid op de toekomst. Los daarvan heb je in de eerste jaren nauwelijks kosten voor onderhoud. Want alles is nieuw. De verwachting is dat voor de zomer van 2024 met de verkoop zal worden gestart.

VOOR IEDER WAT WILS
Elke eengezinswoning biedt de volgende kenmerken:
• Ca. 70 tot 145 m2 woonoppervlakte
• Meerdere woningen met groene gevels
• Ruime achtertuin (of balkon voor woningtype ‘Roodborstje’)
• Blok 2 en Blok 5 een Pergola als voortuin
• Blok 4 woningtype ‘Vink” met wonen en slapen op de begane grond
• Complete keuken, badkamer, sanitair inbegrepen in de V.O.N. prijs!
• Zonnepanelen, bodemwarmtepomp met vloerverwarming en gebalanceerde ventilatie voor hoog comfort
• Energielabel A++++ (Energieneutraal)

Woningtype Merel
De 22 Merel woningen zijn ca. 145 m² en zijn breder dan de Koolmees woningen. Deze woningen zijn op diverse locaties in het plan gelegen. De woningen gelegen aan het groene binnen gebied zijn voorzien van een pergola aan de voorzijde en de woningen aan de Roerdomplaan hebben een voortuin. Ook deze woningen hebben op de begane grond een royale woonkamer en keuken en fijne diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is in een vierde slaapkamer en de techniekruimte voorzien. Vanaf €550.000 V.O.N. tot €580.000 V.O.N.

Woningtype Koolmees
De 9 Koolmees woningen zijn ca. 135 m² en liggen aan het groene middengebied van het plan. Aan de voorzijde hebben de woningen een pergola. Op de begane grond zijn de woonkamer en keuken gelegen grenzend aan de royale achtertuin. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Ook is het mogelijk om hier voor een alternatieve indeling te kiezen met twee ruimere slaapkamers en een badkamer. Op de zeer ruime derde verdieping is de techniekruimte gelegen en een grote vierde slaapkamer. Vanaf €525.000 V.O.N. tot €550.000 V.O.N.

Woningtype Vink
De 2 patiowoningen van ca. 104 m² in het plan zijn levensloopbestendige woningen. De zeer ruime begane grond voorziet niet alleen in een woonkamer en keuken, maar ook in een slaapkamer en een badkamer. Op de (kleinere) verdieping worden nog twee slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Tussen de €460.000 V.O.N. en €475.000 V.O.N.

Woningtype Roodborstje
De drie speciale woningen zijn naast het leefdek gesitueerd en hebben een oppervlakte van ca. 70 m² De woningen hebben op de begane grond een woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer gelegen en tevens een privé balkon met uitzicht op het gezamenlijke leefdek. Tussen de €330.000 V.O.N. en €350.000 V.O.N.

Schrijf je in voor de projectnieuwsbrief om op de hoogte gehouden te worden van alle nieuwe informatie!

Ondanks dat wij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Het project De Vogeltuin - Eengezinswoningen bestaat uit 36 bouwnummers verdeeld over 4 typen