Nico Koomanskade 836, 3072 LM ROTTERDAM - Van Herk Makelaars Excellent

/ Excellent / Aanbod / Nico Koomanskade 836 ROTTERDAM

Rotterdam

Nico Koomanskade 836

€ 915.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LUXE, LICHT EN EEN TERRAS OM VAN TE DROMEN Welkom op de Nico Koomanskade 836 – een modern en elegant 3-kamerappartement in het bruisende hart van Katendrecht. Hier woon je op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Gelegen op de 8e woonlaag, met een adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam én een buitenruimte van formaat die je zelden tegenkomt. Voeg daar…

LUXE, LICHT EN EEN TERRAS OM VAN TE DROMEN

Welkom op de Nico Koomanskade 836 – een modern en elegant 3-kamerappartement in het bruisende hart van Katendrecht. Hier woon je op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Gelegen op de 8e woonlaag, met een adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam én een buitenruimte van formaat die je zelden tegenkomt. Voeg daar energielabel A, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon en een externe berging aan toe, en je weet: dit is geen huis, dit is een droom die uitkomt.

100 VIERKANTE METER BUITENRUIMTE – JA, JE LEEST HET GOED
Wat dit appartement echt uniek maakt, is de royale buitenruimte van in totaal circa 100 m². Het grootste deel daarvan is een terras van circa 82 m² op het zuiden, waar je van zonsopgang tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een balkon van 18 m² op het oosten, waarvan 12 m² direct grenst aan de master bedroom – toegankelijk via een brede schuifpui. Zie je jezelf al zitten met een glas wijn terwijl de stad baadt in het avondlicht? Ruimte voor een buitenkeuken? Check. Loungeset, eettafel én zonnebedden? Past allemaal. De getoonde jacuzzi is optioneel, maar de resort-ervaring is standaard inbegrepen.

BINNEN NET ZO INDRUKWEKKEND ALS BUITEN
De royale woonkamer is licht en ruim, met vloerverwarming én -koeling, en een strak, modern afwerkingsniveau zoals je mag verwachten van een pand uit 2019. De open keuken vormt het hart van de leefruimte – een plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de vrije ligging aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat elke ruimte een warme, uitnodigende sfeer geeft.

COMFORT VOOR JOU ÉN JE GASTEN
Met twee ruime slaapkamers – beide voorzien van een eigen badkamer – is er volop privacy en comfort. De master bedroom grenst direct aan de grootste badkamer én aan het balkon. Alles is strak afgewerkt, heerlijk licht en helemaal instapklaar.

LEVEN OP DE KAAP
Katendrecht is al jaren een van de meest gewilde stadswijken van Rotterdam. Wat ooit een ruig havengebied was, is nu een levendige plek met karakter, cultuur en culinaire hotspots. Denk aan het Deliplein met zijn gezellige restaurants, theaters en cafés, de iconische SS Rotterdam om de hoek en het stadscentrum op loopafstand. Ook de Wilhelminapier, met het Luxor Theater en Hotel New York, ligt op een steenworp afstand. Hier woon je écht in het hart van de stad, maar met rust, ruimte en uitzicht.

KENMERKEN:
-Woonoppervlakte ca. 106 m²;
-Bouwjaar 2019;
-Eigen grond;
-Energielabel A;
-Terras ca. 82 m² op het Zuiden;
-Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling;
-Balkon op het oosten met toekomstig uitzicht op Rijnhavenstrand en Nelson Mandelapark;
-2 slaapkamers met beide een eigen badkamer;
-Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 260,- per maand;
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW-installatie;
-Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Meer lezen

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 915.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 106 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2019

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2019
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 106m²
Inhoud 369m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2029-05-12