Winkelruimte op gunstige, zicht locatie in hartje centrum Zevenbergen aan de drukbezochte Molenstraat. Betreft een ruim winkelpand met verdieping en eigen buitenterrein.

OBJECT:
In het winkelcentrum van Zevenbergen is dit representatieve winkelpand te huur. Het pand heeft een verzorgde en brede winkelpui waardoor u opvalt in het straatbeeld en veel mogelijkheden hebt tot o.a. adverteren, zichtbaar tonen producten of vitrinereclame. Het gehele pand heeft een oppervlakte van ca. 115 m² verdeeld over twee bouwlagen. De omgeving wordt al door een mix van diverse landelijke en lokale retailers benut, enkele voorbeelden zijn: Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat, Bruna, Gall & Gall en Primera.

INDELING:
Begane grond: Binnenkomst in open winkelruimte van ca. 15 meter diep. Open trap naar eerste verdieping. Aan de achterzijde keukenblok en afgesloten toiletruimte en toegang tot de achtertuin/buitenplaats.

Eerste verdieping: Bovenverdieping volledig op stahoogte en opgedeeld in twee delen afgesloten door schuifdeuren. Voldoende ruimte voor opslag.

PARKEERVOORZIENINGEN:
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat met parkeerzone van max 2 uur (ma. t/m za. van 9-18u), gratis parkeren op loopafstand bij Kasteeltuin.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID:
De ligging aan de Molenstraat is perfect op het gebied van zicht, locatie en doorgang naar de vernieuwde haven en het horecaplein. De Molenstraat wordt al door een mix van diverse landelijke en lokale retailers benut, enkele voorbeelden zijn: Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat, Bruna, Gall & Gall en Primera. Overige noemenswaardige gevestigde landelijke en lokale retailers in de nabijheid van het pand zijn o.a.: Action, Pearle, Domino's, Hema, Etos, Zeeman, e.d.

Zevenbergen is de grootste plaats van de gemeente Moerdijk met een gezellig winkelcentrum, restaurants en terrasjes en goed bereikbaar middels nabijgelegen A16/A17, ns-station en busverbindingen en heeft ca. 15.000 inwoners.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Verwarming middels radiatoren;
- Toilet;
- Pantry;

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan luidt de bestemming centrumfunctie en derhalve te gebruiken voor:

a. indien het functies betreft die worden uitgeoefend op de begane grondlaag van gebouwen:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horecabedrijven van categorie 1a en 1b van de Staat van Horeca-activiteiten en overige bestaande horeca;
- maatschappelijke voorzieingen;
- culturele voorzieningen;
- opslag ten behoeve van bovengenoemde functies;
b. indien het functies betreft die worden uitgeoefend op de verdiepingen van gebouwen:
- kantoren;
- opslag en/of sanitaire voorzieningen ten dienste van en in directe relatie met de onder a genoemde functies;

Aanvaarding:
In overleg

Huurprijs:
€ 1.575,- excl. btw per maand

Servicekosten:
€ 35,- excl. btw per maand

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur exclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Molenstraat 6 te Zevenbergen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door WoonSchuijt Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.