Winkelruimte op gunstige, zicht locatie in hartje centrum Made aan de drukbezochte Marktstraat. Betreft een verzorgd bedrijfs-/winkelpand.

OBJECT:
In het winkelcentrum van Made is dit representatieve winkelpand te huur. Het pand heeft een verzorgde winkelpui waardoor u opvalt in het straatbeeld en mogelijkheden hebt tot o.a. zichtbaar tonen producten of vitrinereclame. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 66 m². De omgeving wordt al door een mix van diverse landelijke en lokale retailers benut, enkele voorbeelden zijn: Hema, Intertoys, Kruidvat en Domino's.

INDELING:
Begane grond: Binnenkomst in open winkelruimte van ca. 12 meter diep. Nog ruim zijportaal ideaal in te richten als opslag/magazijn. Aan de achterzijde afgesloten keukenblok en toiletruimte en toegang tot de achterom/buitenplaats.

PARKEERVOORZIENINGEN:
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat met parkeerzone van max 2 uur, gratis parkeren mogelijk op diverse plekken op loopafstand.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID:
De ligging aan de Marktstraat is perfect op het gebied van zicht, locatie en gelegen in de centrale doorgang van het centrum. De Marktstraat wordt al door een mix van diverse landelijke en lokale retailers benut, enkele voorbeelden zijn: Hema, Kruidvat, Domino's, TerStal, Zeeman, Blokker en Primera.

Made is met ca. 13.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Drimmelen en heeft een belangrijke functie voor voorzieningen in de gemeente. In de directe nabijheid is een busstation en de nabijgelegen A59 maken het dorp goed toegankelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Verwarming middels radiatoren;
- Toilet;
- Pantry;

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan luidt de bestemming centrumfunctie en derhalve te gebruiken voor:
- detailhandel en dienstverlening;
- horeca categorie I en II;
- maatschappelijke voorzieningen;
- cultuur en ontspanning;
- kantoren;

Aanvaarding:
In overleg

Huurprijs:
€ 1.287,72 excl. btw per maand

Servicekosten:
Nader in overleg vast te stellen.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur exclusief servicevoorschot.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Marktstraat 25 te Made. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door WoonSchuijt Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.