Algemeen
Bedrijfsverzamelcomplex “Goudse Dok” wordt gerealiseerd op bedrijventerrein “Kromme Gouwe” tegen de rand van het historisch centrum van Gouda. Het project omvat 20 moderne casco multifunctionele bedrijfsunits welke verdeeld zijn over 3 bedrijfsgebouwen op het terrein. De units zijn geschikt voor kleinschalige bedrijven. De oppervlaktes variëren van circa 97 m² tot circa 168 m² vloeroppervlakte en beginnen met een verkoopprijs vanaf € 190.433,- excl. BTW v.o.n.

Bereikbaarheid:
De ontwikkeling wordt gerealiseerd op bedrijventerrein “Kromme Gouwe” aan het Jaagpad 24A t/m 24X te Gouda. Het Jaagpad is gelegen aan de rand van bedrijventerrein "Kromme Gouwe" welke gunstig is gelegen t.o.v. het centrum van Gouda en in de nabijheid van uitvalsweg.

Parkeergelegenheid:
De bedrijfsunits beschikken over 2 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau onder meer met:
- Vurenhouten trap met balustrade;
- Electrische overheaddeur met afstandsbediening (afm. 3,40/3.0 m1 (bxh);
- Vloerbelasting 1.500 kg/m² voor de begane grond;
- Vloerbelasting 400 kg/m² voor de verdieping;
- Meterkast voorzien van wateraansluiting en elektra (3 x 25 Amp/ 230Volt)
- Buitenverlichting;
- Camerabeveiliging;
- Afgesloten terrein middels hekwerk.

Gebouw A:
- Unit A1 (24R): 167 m² € 330.064,00
- Unit A2 t/m A6 (24P, N, M, K, J): 112 m² € 222.773,60
- Unit A7 (24H): 114 m² € 227.497,20

Gebouw B:
- Unit B8 (24F): 135 m² € 267.716,40
- Unit B9 (24E): 112 m² € 222.832,40
- Unit B10 t/m B13 (24D, C, B, A): 112 m² € 222.793,20
- Unit B14 (24)L 115 m² € 227.967,60 = VERKOCHT

Gebouw C:
- Unit C15 (24S): 149 m² € 307.445,60 = VERKOCHT
- Unit C16 (24T): 101 m² € 190.433,60 = VERKOCHT
- Unit C17 (24U): 114 m² € 212.464,00 = VERKOCHT
- Unit C18 (24V): 126 m² € 260.209,60 = VERKOCHT
- Unit C19 (24W): 135 m² € 264.874,40
- Unit C20 (24X): 139 m² € 297.880,80 = VERKOCHT

* De genoemde prijzen zijn vrij op naam
(VON) en dienen te worden vermeerderd met BTW.

Vastlegging koop
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Betalingstermijnen
De koop-/aanneemsom bestaat uit de volgende termijnen:
- Grondkosten, bij notariële levering (50%);
- Termijn 1, voor start bouw (15%);
- Termijn 2, voor aanvang van de werkzaamheden: staalconstructie en eventuele montage kalkzandsteen (15%);
- Termijn 3, voor aanvang van de werkzaamheden, wind en waterdicht (15%);
- Termijn 4, voor oplevering (5%).

Start bouw:
Het streven is om in maart 2025 te starten met de bouw.

Projectnotaris
Van der Meulen, Kock en Ubachs notarissen

Aannemer
Hardeman uit Veenendaal

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nieuwe Park Bedrijven’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein – 1’.

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie t/m 2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Gouda, dan wel via de website
https://omgevingswet.overheid.nl/.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Overig
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Gouds Dok" Jaagpad 24A t/m 24X te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.