In het hart van het dynamische winkelcentrum Walburg wordt deze commerciële ruimte van ca. 156 m² te koop aangeboden.

De commerciële ruimte is gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is o.a. voorzien van zelfstandige nutsaansluitingen (elektra en water), airconditioning voor verwarmen en koelen, pantry, toiletruimte en verlichting. Door de raampartij aan de voorgevel valt royaal licht naar binnen.

Winkelcentrum Walburg is de laatste jaren geheel gerevitaliseerd en gemoderniseerd. In Winkelcentrum Walburg vindt u, naast zo’n 85 winkels op het gebied van mode, beauty en lifestyle, ook verschillende lunchrooms. Hierdoor heeft het centrum een sterke regio functie. De parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum is gratis.

Kortom: een unieke kans in een dynamisch winkelcentrum!

LOCATIE

De winkelruimte is gelegen op de eerste verdieping van winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht. De winkelruimte is goed zichtbaar vanaf het centrale plein met horecavoorziening en bevindt zich boven de winkels van o.a. Holland & Barrett, Hunkemöller, HEMA en Van Haren. De verdieping is toegankelijk met roltrap en lift. Direct naast de winkelruimte zijn de winkels Xenos, Big Bazar en een kapper gehuisvest. Tevens zijn op de verdieping o.a. een nagelstudio, een stomerij en een sportschool gevestigd. Winkelcentrum Walburg is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar!

AFMETING

ca. 197 m² BVO
ca. 156 m² VVO

FRONTBREEDTE
ca. 12.50 meter

PARKEERPLAATSEN
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum

BOUWJAAR 1972, in 2016 geheel gerevitaliseerd.

Bouwaard

- opbouw betonconstructie;
- betonnen vloeren;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- aluminium pui voorzien van dubbele beglazing en toegangsdeur;
- gevels winkelcentrum uitgevoerd in metselwerk, sandwichpanelen en aluminium vliesgevels;
- deels voorzien van meterkast met aansluitingen elektra, water en gas;
zelfstandige entree op de begane grond met trappenhuis en liftinstallatie;
- aangesloten op de sprinklerinstallatie van het winkelcentrum;
- aangesloten op de ontruimingsinstallatie van het winkelcentrum.

Voorzieningen/specificaties
- bereikbaar via de achter intrede entree op de begane grond met een gezamelijk trappenhuis en liftinstallatie;
- plafondafwerking: sauswerk zwart;
- verwarming en koeling door middel van airconditioning;
- pantry voorzien van close-in-boiler;
- toiletruimte;
- Electra
- daglicht door middel van raampartij in voorgevel.

OPENINGSTIJDEN CENTRUM
LET OP DOLLARD 48 HEEFT ALTIJD TOEGANG TOT ZIJN EIGEN RUIMTE VIA DE ACHTERKANT
Ma, di, wo, za : 8.00 – 18.00 uur
Do : 8.00 – 21.00 uur
Zo : 12.00 – 17.00 uur

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Walburg (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 24 oktober 2017) heeft de commerciële ruimte de bestemming ‘Centrum’.

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
detailhandel; (medische) dienstverlening; kantoren; maatschappelijke voorzieningen; horecabedrijven in categorieën A en B zoals opgenomen in de Lijst van Horeca- activiteiten; magazijn-, stallings- en expositieruimte.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot word per maand €500 exclusief BTW ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen en diensten van het winkelcentrum. Een overzicht van de leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.
OPLEVERING

Per direct beschikbaar.

INTERESSE?

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.