WILT U ONDERNEMEN IN HET NIEUWE ICOON VAN ZOETERMEER??
In het centrum verrijst een nieuwe woontoren met allure, direct naast het populaire Winkelcentrum Stadshart en op loopafstand halteplaatsen voor hoogwaardig openbaar vervoer.
Op deze zicht locatie is er ruimte voor dienstverlening, kantoor of detailhandel. Met 134 appartementen als directe buren, een winkelcentrum aan de overkant en genoeg exposure vanaf de weg een prachtige locatie om uw ondernemen goed in het zicht te hebben. Eventueel zijn er losse parkeerplaatsen beschikbaar.

COMMERCIELE RUIMTES VAN 54 M² EN 68 M²
Unit 1 van ca. 40,5 m² op de begane grond
Unit 2 van ca. 70,6 m² verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping
Unit 3 van ca. 62,1 m² op de begane grond

OPLEVERNIVEAU
- Glad afgewerkte vloer waar laminaat, pvc of tapijt kan worden aangebracht. (inclusief)
- Verwarming/koeling 1 thermostaat per commerciële ruimte. (inclusief)
- Pantry 4 kastjes breed met bovenkastjes, gootsteen en boiler.
Incl. voorzieningen om vaatwasser aan te sluiten en een koelkast. Aanrechtblad gelamineerd spaanplaat.
Leidingwerk keukens aanbrengen volgens tekeningen bribus.
- Leveren en monteren sanitair ten behoeve van commerciële ruimtes (uitgangspunten zoals appartementen).
- Systeemplafond aanbrengen in commerciële ruimtes (+ 1 verdieping)(plafondplaten zoals in trappenhuizen)
- Tegels toiletten vloer en wanden t/m plafond (uitgangspunt tegels als in appartementen).
- Scannen en sausen waden inclusief 1x 1e verdieping.

Electra
- Leveren en monteren kabelgoot (200 breed) voorzien van 1 scheidingsschot met montage aan plafond.
(uitgangspunt circa 20m incl. zakgoot naar meterkast).
- Aansluitingen voor lichtpunten bestaande uit geschakelde wcd's gemonteerd op kabeldozen op kabelgoot.
- Schakelaar (opbouw) nabij ingang voor het in/uitschakelen van de verlichting.
- Bekabeling t.b.v. 2 aparte groepen in pantry.
- Groepenkast met 4P hoofdschakelaar 40A met 6 eindgroepen B16A en 2 stuks 3F-30mA aardlekschakelaars.
- Verlichtingsarmatuur op bewegingsmelder in voorruimte en toilet.
- Vluchtwegarmatuur met pictogram gemonteerd boven de uitgang.
- Het meten/testen/keuren van de installatie.
- Excl. overige verlichtingsarmaturen.
- Excl. data-netwerk (optie prijs €350,00 per aansluiting).
- Excl. brandmeldinstallatie

AANVAARDING
Januari 2025

HUURPRIJS:
Prijs per vierkante meter per jaar : € 195,- excl. BTW

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen

HUURPIJSAANPASSING:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

HUURTERMIJN:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

ZEKERHEID:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW- status:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de commerciële ruimtes zoals bekend 70 LUX Zoetermeer. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.