Louis Couperusplaats 307, 2902 XH CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Louis Couperusplaats 307 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Louis Couperusplaats 307

€ 269.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NU IN VERKOOP *** EEN GEZELLIG 3 (VOORHEEN 4) KAMER APPARTEMENT VAN 83M², GELEGEN OP DE 13E ETAGE VAN HET COMPLEX CAPELSTAETE, NABIJ METRO STATION SLOTPLEIN TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. HET APPARTEMENT TELT EEN WOONKAMER, WOONKEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN BREED BALKON OP HET ZUID WESTEN. BIJ HET APPARTEMENT BEHOORT EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. ROND HET…

*** NU IN VERKOOP ***
EEN GEZELLIG 3 (VOORHEEN 4) KAMER APPARTEMENT VAN 83M², GELEGEN OP DE 13E ETAGE VAN HET COMPLEX CAPELSTAETE, NABIJ METRO STATION SLOTPLEIN TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL.
HET APPARTEMENT TELT EEN WOONKAMER, WOONKEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN EEN BREED BALKON OP HET ZUID WESTEN. BIJ HET APPARTEMENT BEHOORT EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND.
ROND HET COMPLEX IS VOLDOENDE OPENBARE PARKEERGELEGENHEID.

HET APPARTEMENT:
Dit gezellige appartement is door de huidige bewoners verbouwd tot een praktisch thuis.
Wat voorheen een slaapkamer was, is nu omgebouwd tot een eetkamer (8.7m²), direct grenzend aan de keuken. Zodoende is er een gezellige woonkeuken ontstaan.
De keuken in L-opstelling is in 2022 en 2023 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4 pits inductie kookplaat en vlakscherm.
Bij de entree is in de meterkast een nieuwe groepenkast geïnstalleerd. De gasmeter is weggehaald het appartement zelf is dan ook volledig gasloos.
Vanuit de woonkeuken is er via de centrale hal toegang tot het toilet, een vaste kast, de badkamer, de woonkamer en de grote slaapkamer aan de voorzijde (15m²) . Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. De badkamer telt een ligbad, een wastafel en de wasmachine aansluiting. Vanuit de knusse woonkamer (25m²) met sfeerhaard is er via een schuifdeur toegang tot de 2e slaapkamer (13m²), die grenst aan het balkon. Dit brede balkon (10m²) strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Gezien de gunstige zonligging op het zuid westen is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm en de naastgelegen slaapkamer van een elektrische screen.
Zowel vanaf het balkon, als vanaf de galerij aan de voorzijde heb je vanaf de 13e etage een prachtig vrij en wijd uitzicht over Capelle en omgeving.

LOCATIE:
Capelstaete bevindt zich vrijwel direct naast metro en bus station Slotplein: ideaal, want zo zit je binnen een mum van tijd in hartje Rotterdam of op het nabij gelegen, vernieuwde winkelcentrum 'de Koperwiek'.
In de directe omgeving vind je op loopafstand diverse winkels (Slotplein & Koperwiek), als ook verschillende scholen, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties en horecagelegenheden.
Uitvalswegen zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1967
-Woon oppervlak: 83m²
-Balkon: 10m²
-Berging box op begane grond: 5m²
-Inhoud: 275m³

-Isolatie: volledig dubbelglas ( op 1 boven venster na)
-Verwarming: blokverwarming
-Warm water: centrale voorziening
-Energielabel: D

-Actieve V.v.E met maandelijkse bijdrage van € 302,- inclusief voorschot stookkosten circa € 90,-
-Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer