Katwijkerlaan 83, 2641 PD PIJNACKER - Van Herk Makelaars Excellent

/ Excellent / Aanbod / Katwijkerlaan 83 PIJNACKER

PIJNACKER

Katwijkerlaan 83

€ 2.600.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VRIJSTAAND LANDHUIS MET WOONOPPERVLAK VAN 560M2 MET EIGEN PARK OP 21.653M2 EIGEN GROND
Dit fantastische vrijstaande landhuis heeft een inhoud van ruim 2500m3. Er is o.a. een riante woonkamer van 93m2, een gezellige woonkeuken, 7 slaapkamers, 3 badkamers, een luxe wellnessruimte, een grote inpandige parkeergarage en eigen, authentiek “bruin café” met bar en pooltafel. Achter het landhuis staat een dubbele stenen garage met vloerverwarming en een stenen berging. Verschillende looppaden slingeren door het fantastische park en diverse loopbruggetjes steken op speelse wijze de uitlopers van de grote vijver over. Het stijlvolle tuinpaviljoen met overkapping en vlonderterras staat direct aan de vijver.

Dit landgoed is zeer centraal gelegen in de Randstad, tussen de kernen van Zoetermeer en Pijnacker, en toch vindt u hier alle rust en vrijheid die u wenst.

Naast het landhuis is een aangrenzend perceel te koop dat 5.540m2 groot is. Apart bij te kopen in overleg.

ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE LANDSCHAPSTUIN
Aan de voorkant kunt u het niet zien, maar achter de woning bevindt zich een unieke parktuin.
“Tuin” is in dezen eigenlijk wel een understatement; het is eerder een park te noemen wat dit landhuis echt uniek maakt. Het park is onder architectuur aangelegd door tuinarchitect Luc Engelhard en toont in elk seizoen verschillende, prachtige kleurstellingen. Het perceel van 21.653 m2 biedt onder andere een vijver, geïnspireerd op de Vinkeveense plassen, en diverse recreatiemogelijkheden. Hier kunt u varen, zwemmen, wandelen en recreëren in volledige privacy. Er is een grote variatie aan bloemen, planten, kruiden en fruit- en notenbomen. In het park komt u verschillende zitjes, loopbruggetjes, paden en vlonders tegen. Het tuinpaviljoen gaat mooi op in de omgeving. Het heeft een oppervlakte van 55m2 met een tuinkamer met natuurstenen vloer en open keuken, toilet, badkamer met stoomdouche en wastafel en fraaie overkapping met vlonderterras. Een walhalla voor iedereen die houdt van rust, natuur en privacy.

BEGANE GROND:
Statige hal/entree met Italiaanse wandschilderingen en fraaie trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en urinoir.
Riante woonkamer van 93m2 met erker, mooie schouw met open haard en zeer veel lichtinval door vele raampartijen en grote schuifpui naar het riant terras met prachtig uitzicht over het landgoed.
Gezellige woonkeuken van 29m2 met groot fornuis, inbouwapparatuur en Italiaanse wandschilderingen.
Werk/slaapkamer van 38m2 met erker, schouw met open haard en vaste kast.
Slaapkamer van 17m2, inloopkast en badkamer en suite van 18m2 met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche,
zwevend toilet en urinoir.
Wellnessruimte van bijna 60m2 met dompelbad, jacuzzi, sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, en prachtige Italiaanse muur- en plafondschilderingen. Een glazen schuifpui geeft toegang tot het grote terras.
De hele verdieping is voorzien van fraaie Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming

1E VERDIEPING:
Overloop met vide, apart toilet en grote berging met Veluxdakramen en aansluiting voor wasmachine.
Enorme zolderkamer van 72m2 met 5 dakramen, wastafelmeubel en mogelijkheid voor extra slaapkamers of als
"appartement" voor (puber)kinderen of nanny.
Slaapkamer van 16m2 met dakkapel, vaste kast en eigen badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en
wastafelmeubel.
Slaapkamer van 17m2 met dakkapel en inloopkast.
Slaapkamer van 13m2 met dakkapel.
Slaapkamer van 13m2 met dakkapel.
Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

PARKEERGARAGE, WIJNKELDER EN FEESTBAR IN SOUTERRAIN
In dit landhuis is alles van riant formaat dus ook het souterrain.
Inpandige garage van 70m2, bereikbaar van af de achterzijde bereikbaar met 2 dubbele elektrische garagedeuren,
vloerverwarming en zeer veel bergruimte.
Toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje.
Tussenhal met cv-kast en deur naar wijnkelder en deur naar de gezellige feestruimte van 55m2 met handgemaakte bar, pooltafel, meerdere zitjes en een echte dansvloer!

LOCATIE
Aan de voorzijde kijkt u over de Katwijkerlaan op natuurgebied De Groenzoom.
Er is een oprijlaan met elektrisch bedienbare poort naar parkeerterrein aan de achterzijde, een vrijstaande dubbele garage met vloerverwarming en elektra alsmede een stenen berging. Twee grote elektrische garagedeuren geven toegang tot de royale inpandige parkeergarage.
De bestemming maakt het ook mogelijk om privé paarden te houden inclusief paardenbak. De extra garage kan bijvoorbeeld worden getransformeerd tot stal met één of meerdere paardenboxen.

Vanuit het landhuis bereikt u in een paar minuten het centrum van Pijnacker. Maar ook Zoetermeer met het Stadshart en winkelcentrum Rokkeveen voorzien in uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Beide woonplaatsen hebben een ruim aanbod detailhandel, (medische) diensten, sportverenigingen en sportfaciliteiten, diverse scholen, openbaar vervoer en horeca. Recreëren in de natuur doet u niet alleen in uw eigen park maar ook in de nabijgelegen Groenzoom, het Balijbos en op het voormalige Floriadeterrein. Hier vindt u volop mogelijkheden om te wanden, fietsen, paardrijden en buitensporten.

De Katwijkerlaan is een verbindingsweg tussen Zoetermeer en Pijnacker. Deze is de afgelopen jaren een stuk rustiger geworden doordat het meeste verkeer tussen die plaatsen gebruik maakt van de nieuwe N470. Omdat u met de auto in ruim 5 minuten op die N470 of A12 rijdt is dit in feite een ideale uitvalsbasis voor de gehele Randstad. (afstanden hemelsbreed tot centra; Den Haag 15km / Rotterdam 15km / Utrecht 45km / Amsterdam 45km)

KENMERKEN
• Bouwjaar 1972
• Inhoud: 2.567m3
• Woonoppervlakte: 560m2
• Overige inpandige ruimte 213m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: 134m2
• Externe bergruimte: 52 m2
• Verwarming en warm water: diverse HR CV combi ketels

• clausules van toepassing: niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule

• Perceeloppervlakte: 21.653m2 eigen grond
- Pijnacker A 795: 925 m2
- Pijnacker A 1146: 2.003 m2
- Pijnacker A 1376: 3.045 m2
- Pijnacker A 1608: 15.680 m2

Apart aangeboden bedrijfs onroerend goed:
Pijnacker A 1607: 5.540 m2. Dit perceel is fysiek gescheiden van het woonobject maar het ligt er wel direct naast. Het is momenteel een parkeerterrein met industriebestemming. Dit perceel wordt apart aangeboden en is niet bij de prijs inbegrepen.

AANVAARDING IN OVERLEG (KAN SPOEDIG)

WIJ MAKEN GRAAG TIJD VOOR U VRIJ OM DIT BIJZONDERE OBJECT TE BEZOEKEN, ZODAT U EEN JUISTE INDRUK VAN DE OMVANG EN DE MOGELIJKHEDEN VAN DIT UNIEKE LANDGOED KUNT KRIJGEN!

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 2.600.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 560 m²
Aantal slaapkamers 6
Bouwjaar 1972

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1972
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen